Estimation théorique
Rue Haute,72500 Montval sur Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Haute,72500-Montval sur Loir indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-27 | 37 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 635 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-23 | 10 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 156 | 1000 | 277000€ | 1776€ |
2019-06-29 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 118 | 940 | 165000€ | 1398€ |
2022-06-30 | 118 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 55 | 582 | 75000€ | 1364€ |
2022-08-31 | 120 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 150 | 475 | 307000€ | 2047€ |
2022-07-29 | 20 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 163 | 1000 | 302000€ | 1853€ |
2020-12-08 | 33 | RUE HAUTE | 3 | 45 | 413 | 55000€ | 1222€ |
2021-04-06 | 126 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 90 | 108 | 113000€ | 1256€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU TERTRE DES BELLES FILLE | 4 | 94 | 38 | 42000€ | 447€ |
2021-04-14 | 128 | RUE OSCAR MONERIS | 5 | 102 | 1250 | 145000€ | 1422€ |
2023-01-14 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 48 | 446 | 168000€ | 3500€ |
2021-04-08 | 27 | COEMONT HAUTE RUE | 4 | 60 | 425 | 69990€ | 1167€ |
2022-05-20 | 28 | RTE DE LA MARTINIERE | 6 | 112 | 818 | 210000€ | 1875€ |
2021-02-10 | 106 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 72 | 381 | 30000€ | 417€ |
2021-07-28 | 17 | RUE HAUTE | 4 | 102 | 131 | 62000€ | 608€ |
2021-01-08 | 15 | RUE HAUTE | 3 | 62 | 63 | 32000€ | 516€ |
2021-11-12 | 15 | RUE HAUTE | 3 | 62 | 63 | 67500€ | 1089€ |
2019-07-03 | 100 | RUE OSCAR MONERIS | 6 | 155 | 1141 | 88000€ | 568€ |
2021-09-28 | 4 | RUE NATIONALE | 2 | 56 | 900 | 42000€ | 750€ |
2021-04-29 | 8 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 177 | 50000€ | 714€ |
2019-10-31 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 95 | 25000€ | 342€ |
2022-04-08 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 95 | 153000€ | 2096€ |
2020-11-19 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 310 | 66000€ | 673€ |
2022-07-01 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 310 | 160000€ | 1758€ |
2023-03-28 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 310 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 56 | 380 | 60001€ | 1071€ |
2021-08-06 | 94 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 98 | 536 | 60500€ | 617€ |
2019-11-13 | 131 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 4 | 75 | 361 | 70000€ | 933€ |
2020-03-05 | 2 | IMP DE LA MADELEINE | 2 | 33 | 89 | 34000€ | 1030€ |
2021-05-04 | 6 | IMP DE LA MADELEINE | 3 | 92 | 168 | 124000€ | 1348€ |
2022-12-21 | 22 | RUE BASSE | 3 | 130 | 292 | 190000€ | 1462€ |
2022-07-08 | 39 | RUE NATIONALE | 3 | 69 | 330 | 60000€ | 870€ |
2022-01-06 | 80 | RUE OSCAR MONERIS | 2 | 55 | 247 | 60001€ | 1091€ |
2020-06-04 | 5303 | MOULIN SAINT JACQUES | 4 | 154 | 561 | 39000€ | 253€ |
2021-09-29 | 9222 | BEAUREGARD | 5 | 113 | 9566 | 150000€ | 1327€ |
2020-07-23 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 113 | 1580 | 110000€ | 973€ |
2020-07-30 | 72 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 95 | 134 | 70000€ | 737€ |
2021-02-23 | 72 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 95 | 134 | 72000€ | 758€ |
2022-12-23 | 5141 | BARBOISEAU | 5 | 200 | 3500 | 290000€ | 1450€ |
2021-07-09 | 5496 | BARBOISEAU | 4 | 96 | 2500 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-19 | 27 | RTE DU COTEAU VOUVRAY | 2 | 88 | 784 | 104000€ | 1182€ |
2022-05-11 | 3 | RTE DES JOUBERDIERES | 5 | 126 | 559 | 130000€ | 1032€ |
2020-04-18 | 117 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 3 | 58 | 914 | 65000€ | 1121€ |
2021-10-01 | 32 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 80 | 215 | 89900€ | 1124€ |
2019-10-02 | 22 | RUE OSCAR MONERIS | 6 | 135 | 935 | 65000€ | 481€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU PIN VERT | 3 | 65 | 665 | 78000€ | 1200€ |
2021-12-24 | 26 | RUE OSCAR MONERIS | 3 | 52 | 293 | 62000€ | 1192€ |
2020-04-10 | 210 | LA BRIQUETERIE | 4 | 95 | 1275 | 113000€ | 1189€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 4 | 83 | 286 | 165000€ | 1988€ |
2022-06-17 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 1010 | 60000€ | 952€ |
2021-07-13 | 5297 | LA CROIX DE BONLIEU | 3 | 126 | 1510 | 119500€ | 948€ |
2020-01-25 | 3 | RUE DU COTEAU VOUVRAY | 5 | 92 | 392 | 91500€ | 995€ |
2022-06-24 | 9090 | PIECE DE LA SABLONNIERE | 5 | 111 | 340 | 110000€ | 991€ |
2022-04-15 | 12 | RUE OSCAR MONERIS | 2 | 50 | 60 | 47000€ | 940€ |
2021-07-16 | 5291 | LONGEVRE | 4 | 160 | 6080 | 570000€ | 3563€ |
2020-01-11 | 8 | RUE OSCAR MONERIS | 4 | 71 | 50 | 35000€ | 493€ |
2022-02-26 | 6 | PL ARSENE BAUSSANT | 3 | 68 | 204 | 40000€ | 588€ |
2019-10-19 | 11 | RUE OSCAR MONERIS | 2 | 50 | 460 | 82000€ | 1640€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 5 | 89 | 1797 | 65000€ | 730€ |
2021-06-05 | 18 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 5 | 82 | 544 | 110000€ | 1341€ |
2019-11-30 | 17 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 86 | 433 | 125000€ | 1453€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 6 | 185 | 1078 | 159000€ | 859€ |
2022-12-03 | 87 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 4 | 115 | 980 | 134000€ | 1165€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES IRIS | 3 | 59 | 468 | 64000€ | 1085€ |
2019-10-11 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 938 | 80000€ | 777€ |
2022-09-23 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 1725 | 90000€ | 874€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES ROSES | 5 | 78 | 862 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-05 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 67 | 914 | 85000€ | 1269€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DES LYS | 3 | 67 | 452 | 128000€ | 1910€ |
2020-05-16 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 71 | 363 | 80000€ | 1127€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 533 | 55000€ | 743€ |
2022-10-25 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 70 | 538 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-16 | 12 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 4 | 72 | 438 | 80000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 1 | 39 | 248 | 95000€ | 2436€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 499 | 105000€ | 1061€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 382 | 70000€ | 1111€ |
2022-02-18 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 36 | 200 | 84000€ | 2333€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 60 | 391 | 40000€ | 667€ |
2021-01-23 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 72 | 580 | 72500€ | 1007€ |
2023-06-02 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 72 | 580 | 130500€ | 1813€ |
2023-06-28 | 26 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 4 | 86 | 397 | 142500€ | 1657€ |
2020-06-06 | 69 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 4 | 71 | 87 | 90000€ | 1268€ |
2020-06-29 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 508 | 126000€ | 1385€ |
2023-01-05 | 7 | CHE DE BANNES VOUVRAY | 4 | 76 | 1011 | 188000€ | 2474€ |
2021-07-29 | 36 | CHE DE GOULARD | 4 | 80 | 655 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 417 | 85000€ | 1149€ |
2020-02-27 | 12 | RUE LIONEL ROYER | 3 | 117 | 893 | 111000€ | 949€ |
2019-07-20 | 31 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 5 | 150 | 473 | 132000€ | 880€ |
2022-11-30 | 57 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 45 | 342 | 67000€ | 1489€ |
2022-12-29 | 6 | RUE LIONEL ROYER | 4 | 119 | 1008 | 195000€ | 1639€ |
2020-12-29 | 397 | CHE DU BOIS SAINT MARTIN | 3 | 100 | 2930 | 130000€ | 1300€ |
2023-05-31 | 5293 | LONGEVRE | 5 | 123 | 1090 | 50000€ | 407€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 37 | 88 | 28000€ | 757€ |
2020-10-17 | 51 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 3 | 81 | 380 | 62000€ | 765€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 253 | 63000€ | 900€ |
2021-03-27 | 26 | CHE DE GOULARD | 5 | 140 | 2155 | 183000€ | 1307€ |
2021-12-22 | 1 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 74 | 507 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-20 | 3 | IMP GABRIEL HEURTELOUP | 4 | 92 | 493 | 104000€ | 1130€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 56 | 408 | 27000€ | 482€ |
2019-12-10 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 1 | 24 | 258 | 38450€ | 1602€ |
2021-10-16 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 1 | 24 | 258 | 75000€ | 3125€ |
2022-09-29 | 1 | CLOS DU HARAS | 4 | 110 | 606 | 176000€ | 1600€ |
2020-05-18 | 867 | CHE DU PETIT TORTILLARD | 4 | 128 | 1007 | 116000€ | 906€ |
2021-07-13 | 43 | CHE DE GOULARD | 8 | 180 | 118 | 235000€ | 1306€ |
2023-02-04 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 106 | 62000€ | 517€ |
2022-03-22 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 88 | 132 | 60000€ | 682€ |
2019-08-30 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 32 | 131000€ | 1747€ |
2020-09-04 | 34 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 748 | 190000€ | 1267€ |
2022-11-19 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 57 | 202 | 119000€ | 2088€ |
2023-01-18 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 374 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE GOULARD | 3 | 75 | 1578 | 119900€ | 1599€ |
2022-12-23 | 21 | IMP GABRIEL HEURTELOUP | 3 | 80 | 494 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 45 | RUE SAINT JEAN | 3 | 83 | 601 | 135000€ | 1627€ |
2021-03-24 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 300 | 242 | 330000€ | 1100€ |
2021-08-13 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 238 | 175415€ | 1580€ |
2020-12-19 | 19 | RUE LAURENTINE PROUST | 9 | 239 | 1371 | 218000€ | 912€ |
2019-10-05 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 160 | 199 | 32000€ | 200€ |
2020-05-16 | 13 | ALL DES VERTOLINES | 4 | 91 | 600 | 123000€ | 1352€ |
2022-01-06 | 2 | LES BORDES | 2 | 85 | 2150 | 46000€ | 541€ |
2020-04-25 | 2 | LES BORDES | 2 | 85 | 2150 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-08 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 102 | 442 | 150000€ | 1471€ |
2021-05-03 | 17 | ALL DES VERTOLINES | 4 | 98 | 562 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 145 | 245 | 75000€ | 517€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES HALLES | 2 | 38 | 69 | 25000€ | 658€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES HALLES | 2 | 72 | 74 | 72000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 25 | RUE SAINT JEAN | 2 | 70 | 328 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 109 | 633 | 85000€ | 780€ |
2021-04-28 | 27 | RUE LEON LOISEAU | 4 | 87 | 144 | 57000€ | 655€ |
2020-09-19 | 23 | RUE LEON LOISEAU | 5 | 84 | 77 | 52000€ | 619€ |
2022-11-08 | 7 | RUE BEDUET | 3 | 56 | 71 | 39500€ | 705€ |
2019-12-18 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 124 | 97 | 93000€ | 750€ |
2021-09-02 | 16 | RUE SAINT JEAN | 6 | 240 | 408 | 270000€ | 1125€ |
2021-09-04 | 7 | RUE LAURENTINE PROUST | 3 | 97 | 605 | 130000€ | 1340€ |
2021-06-01 | 15 | RUE LEON LOISEAU | 2 | 43 | 0 | 35000€ | 814€ |
2021-07-28 | 6 | RUE LA SALLE D ASILE | 3 | 70 | 102 | 55000€ | 786€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LA SALLE D ASILE | 3 | 70 | 102 | 94000€ | 1343€ |
2022-08-31 | 24 | RUE LEON LOISEAU | 8 | 172 | 268 | 40000€ | 233€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE GOULARD | 2 | 55 | 71 | 60000€ | 1091€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LA SALLE D ASILE | 2 | 70 | 129 | 48000€ | 686€ |
2021-01-26 | 9 | RUE PITOULIERE | 4 | 75 | 295 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-11 | 8 | RUE LEON LOISEAU | 5 | 100 | 71 | 30500€ | 305€ |
2020-04-22 | 11 | RUE PITOULIERE | 3 | 104 | 196 | 60000€ | 577€ |
2022-10-15 | 19 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 507 | 70000€ | 654€ |
2020-05-11 | 10 | RUE GENDRON | 1 | 53 | 29 | 70000€ | 1321€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LAURENTINE PROUST | 6 | 115 | 415 | 65000€ | 565€ |
2020-02-19 | 10 | RUE PITOULIERE | 3 | 48 | 51 | 40000€ | 833€ |
2019-05-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 137000€ | 1212€ |
2022-02-25 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 170000€ | 1504€ |
2021-09-11 | 8 | RUE DES MESANGES | 2 | 47 | 455 | 45000€ | 957€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU FAUBOURG DES ROGNOUSES | 3 | 59 | 0 | 27000€ | 458€ |